Junio evidenció un 9% de incremento en venta de viviendas en el Gran Concepción
La cifra corresponde al último Informe Inmobiliario que elabora la CChC Concepción. La entrada en vigencia del subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios podría explicar el alza.
Un total de 1.644 viviendas fueron vendidas durante el primer semestre en el Gran Concepción, de acuerdo al último Informe Inmobiliario realizado por la CChC Concepción. Si bien, la cifra es menor en un 1% a igual periodo de 2024, el mercado muestra señales mixtas en su evolución.
En junio, por ejemplo, se aprecia un repunte mensual con 287 unidades comercializadas, lo que representa un crecimiento del 9% respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto al rango de precios, el 72% de las viviendas transadas en el semestre se focalizó entre las 2.000 y 4.000 UF. Mientras que territorialmente, Concepción y San Pedro de la Paz concentraron el 84% de las ventas totales.
“El subsidio a la tasa de interés ha sido un motor relevante. Las cifras así lo demuestran, ya que un 69% de las ventas de junio, sin considerar las viviendas con subsidio DS19, se habrían concretado mediante esta modalidad”, explicó el presidente del gremio local, Jorge Coloma.
Revisando el detalle, la venta de departamentos se mantuvo estable con 1.356 unidades, mientras que la de casas, cayó un 6% interanual con 288 unidades.
Respecto a la oferta en el Gran Concepción, el informe indica que existen 6.513 unidades disponibles. De ellas, 5.393 corresponden a departamentos. En cuanto al ritmo de ventas, se proyecta un plazo de 23 meses para agotar stock, tanto para casas como departamentos.
En síntesis, y de acuerdo al análisis del líder gremial: “El mercado inmobiliario del Gran Concepción transita una fase de ajuste, con ventas estables, pero presionado por un alto stock, un alza en los desistimientos y desafíos normativos que podrían limitar la reposición de oferta futura, especialmente en áreas urbanas consolidadas como el centro de Concepción”, concluyó.
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Ambos coincidieron en buscar una instancia conjunta que permita avanzar en empleo y acceso a la vivienda. También se abordaron la permisología y la planificación urbana.
La CChC Concepción sostuvo su primera reunión protocolar con el Delegado Presidencial Regional del Biobío, Julio Anativia. En el encuentro, el gremio presentó sus lineamientos de trabajo para este 2026 con foco en la reactivación del empleo y la reconstrucción.
Además, abordaron temas clave como el acceso a la vivienda, la disminución de subsidios habitacionales para la región, la planificación urbana y la permisología. En este contexto, la CChC entregó al Delegado Anativia un paquete de propuestas locales que apuntan a dinamizar el rubro y generar mayores oportunidades de empleo.
Jorge Coloma, presidente de la CChC Concepción, indicó que “uno de los principales focos de la reunión estuvo en dar a conocer al nuevo Delegado lo que está haciendo la Cámara en materia de reconstrucción, vivienda e infraestructura y revisar algunas temáticas urgentes”.
Respecto de las propuestas entregadas, el dirigente señaló que “entendemos que el Gobierno está con una caja fiscal con pocos recursos y por eso es el momento de buscar alternativas innovadoras que ayuden a impulsar el rubro, para que se puedan financiar nuevos proyectos privados y públicos. Es el momento de revisar temas de suelos, planes reguladores y así dar velocidad a la reactivación regional y nacional”.
Por su parte, el Delegado Presidencial señaló que “las propuestas nos parecen muy interesantes y adaptadas a la realidad, por lo que nos comprometimos a estudiarlas y generar una instancia que nos permita avanzar en áreas como vivienda, obras públicas y dinamizar la economía de la Región, que es una prioridad para nosotros”, concluyó.
Coloma remarcó la urgencia de destrabar inversiones y acelerar la tramitación de proyectos en los distintos organismos de evaluación. El líder gremial estuvo acompañado por el vicepresidente, Rodrigo López; el past presidente, Bernardo Suazo y la gerenta de la sede, Gabriela Tamm.