Gremio local se reúne con alcalde de San Pedro de la Paz por cambios al Plan Regulador Comunal

Un encuentro con el alcalde de San Pedro de la Paz, Juan Pablo Spoerer, sostuvieron dirigentes de la CChC Concepción con el fin de dialogar sobre la segunda modificación del Plan Regulador Comunal (PRC), que se encuentra en anteproyecto.

El presidente del gremio local, Jorge Coloma; la presidenta del Comité de Arquitectura y Urbanismo (CAU), Carola Illanes y el exvicepresidente de la institución, Juan Ignacio Lathrop, señalaron que se busca que la ciudad crezca y avance de manera equilibrada.

Por ello, junto al encargado de Estudios, expusieron un análisis de los impactos de la modificación aplicada al PRC de Concepción, como experiencia ante los cambios que se proponen para San Pedro de la Paz.

Entre los efectos, detallaron el incremento del precio del suelo penquista, el aumento del valor de las viviendas y menos oferta, mayor cantidad de sitios eriazos, alza en vacancia de unidades de vivienda y la renovación de uso de comercio en la zona céntrica.

El estudio constató que uno de los impactos más significativos fue la disminución de los permisos de edificación. Pasando de 28 en 2029 a la aprobación de sólo un permiso, en 2025, luego de que los cambios entraran en vigencia.

Se indicó que esta situación no se percibe actualmente, ya que se produjo un fenómeno de “adelantamiento” de proyectos al anticiparse a la aplicación de la modificación de la norma.

Los dirigentes afirmaron que San Pedro de la Paz tiene enormes oportunidades de crecimiento, por los espacios disponibles y por los proyectos públicos de infraestructura en carpeta para los próximos 10 años en la comuna.

El alcalde señaló que comparte lo presentado en el caso de Concepción y manifestó su anhelo de que no ocurran consecuencias similares en su comuna, como el aumento del valor del suelo, entre otras.

La presidenta del CAU afirmó que la modificación debe avanzar hacia una visión amplia de ciudad. “La calibración al PRC debe realizarse con equilibrio, proyectando el crecimiento y cambios de una comuna con gran capacidad de expansión y desarrollo”.

Finalmente, los dirigentes gremiales indicaron que la CChC local realizará las observaciones al anteproyecto a través de la vía formal de participación ciudadana que contempla el proceso de tramitación.