CChC Concepción propone mejoras a la Ley de Reconstrucción para reactivar la industria del Biobío

La necesidad de vivienda en el Biobío hoy supera los 82 mil requerimientos, según el último catastro de Techo. Mientras la actividad inmobiliaria y de construcción acumula caídas cercanas al 55% en permisos de edificación y del 40% en ventas de viviendas nuevas respecto de sus niveles históricos. A ello se suma una disminución sostenida en el inicio de nuevos proyectos; una reducción cercana al 60% del programa habitacional regular y el 94% del presupuesto del MOP ya comprometido en obras de arrastre.

En este contexto, el gremio local planteó que la Ley de Reconstrucción, fundamental para poder financiar la reactivación económica del país, tiene espacios de mejora para abordar de manera más focalizada la crisis laboral y de inversión que atraviesa Biobío.

Uno de esos puntos es la exención del IVA a la venta de viviendas nuevas, pues si bien la propuesta va en la dirección correcta, “el impacto real en la región sería muy acotado y variado, dependiendo de la naturaleza de cada desarrollador. Además, localmente no tenemos el problema de sobre stock que tiene la capital. Lo que necesitamos en la región es iniciar nuevos proyectos para reactivar el empleo y el rubro”, destacó Jorge Coloma, presidente del gremio.

En este sentido, la CChC está impulsando cinco indicaciones para el proyecto de ley: Permitir imputar créditos IVA contra otros impuestos; crear un mecanismo de acumulación de crédito fiscal; establecer mecanismos especiales para empresas de giro único; mejorar el régimen de transición evitando que empresas deban adelantar recursos propios y ampliar la aplicabilidad a proyectos con permiso de edificación vigente al cierre de 2025.

Desde Concepción, se propuso también que la extensión y ampliación del Subsidio a la Tasa Hipotecaria generaría una mayor capacidad de reactivación, pues ha demostrado ser una medida efectiva y de bajo costo para el Estado. Coloma detalló que “este instrumento debiese ampliar su cobertura cuyo actual tope es de 4.000 UF, incorporando segmentos medios que hoy enfrentan muchas dificultades de acceso al financiamiento habitacional. Por tanto, nuestra propuesta es extender este beneficio de la mano del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) que facilita el acceso al primer crédito hipotecario, cubriendo hasta un 10% del pie”.

REUNIÓN CON PARLAMENTARIOS

Estas medidas fueron presentadas a los tres senadores de la Región, Gastón Saavedra (PS), Enrique van Rysselberghe (UDI) y Sebastián Keitel (Evópoli).

El senador socialista expresó que “tenemos un problema con la aplicación del IVA. Esa medida centralista no puede afectar a la región, por lo tanto, planteamos que se extienda el Subsidio a la Tasa 2.0 para que las familias tengan mayores recursos para comprar viviendas, agilizar la industria y generar empleos. La petición expresa es que el Ministerio de Vivienda, Economía y Hacienda tomen el tema. Nosotros haremos ver esta propuesta por los canales regulares”.

Por su parte, el senador Enrique van Rysselberghe, dijo que “tengo la convicción que en un proyecto distinto a la Ley de Reconstrucción se pueda acoger el subsidio a la tasa. No me cabe duda, que se le aplicará la urgencia respectiva del Ejecutivo, y contará con el apoyo de los parlamentarios de la región”. 

Las propuestas también fueron difundidas en el marco de la reunión que sostuvieron los gremios productivos de la Región con parlamentarios de la zona.

En el encuentro, se planteó impulsar un programa regional de subsidio e incentivo a la vivienda industrializada en madera, que permita generar sinergias entre los sectores forestal, manufacturero y construcción, promoviendo innovación local, empleo regional y soluciones habitacionales de rápida ejecución para las familias.