Ley de Copropiedad: seminario abordó reglas de convivencia para condominios de interés público

El sector inmobiliario ha apuntado, durante los últimos años, a la construcción de condominios, produciéndose un aumento de estos espacios, lo que obliga a organizar la vida de sus habitantes. Lo anterior, fue abordado en el seminario “Normas Urbanas y de Construcción en condominios de vivienda de interés público”, organizado por la CChC Concepción, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y la Secretaría Ejecutiva de Condominios de ese ministerio.

La jornada analizó los alcances de la Ley 21.442 sobre Copropiedad, enfocándose en conjuntos habitacionales financiados a través de programas del Minvu.

La secretaria ejecutiva de condominios de esa cartera, Doris González, señaló que la normativa impone ciertas normas y exigencias a la construcción de condominios de vivienda social. “Entre estas, un límite máximo de unidades, pensando en que las familias tengan una densidad adecuada para poder administrar sus bienes comunes y que la calidad de vida sea lo más adecuada posible”.

De acuerdo a González este aspecto debe ser considerado por los desarrolladores al momento de planificar un proyecto.

El seremi de Vivienda del Biobío, Anselmo Villagra, afirmó que para la Región el tema es muy relevante, “ya que somos la tercera ciudad del país con mayor cantidad de condominios, llegando a los 3 mil en 23 comunas de las 33 que existen a nivel regional, según un catastro del Servicio de Impuestos Internos”, precisó.

Por eso, dijo el seremi, la nueva institucionalidad de condominios está difundiendo la actualización de la norma, que desde el año pasado cuenta con su reglamento para ser aplicada.

Ejemplificó que la Ley de Copropiedad norma situaciones de convivencia entre vecinos, pero también, regula las conductas para la tenencia de mascotas, crea un registro nacional de administradores de condominios y establece sanciones para quienes no cumplan con las normativas.

REGLAMENTACIÓN Y CONVIVENCIA

El presidente de la CChC Concepción, Jorge Coloma, consideró a la ley como importante al regular la convivencia de habitantes en condominios. “A nosotros como gremio constructor nos interesa que lo que ejecutamos con fierro, hormigón y terminaciones, los vecinos lo habiten con orden y armonía”, enfatizó.

Durante los últimos cuatro años y debido a la crisis de la industria, son varias las constructoras que han optado por el sector de las viviendas sociales, por eso, según señaló Coloma, existe la necesidad de conocer la reglamentación que rige a los condominios de interés público y que las familias que los habitan tengan normas claras.