Presidente de la CChC apuntó al crecimiento económico y permisología para avanzar en vivienda

En el marco del seminario “En Tiempos de Resiliencia y Reconstrucción: Desafíos del Desarrollo Urbano y Rural para Chile del 2050”, el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, realizó un balance del sector vivienda y de las causas del déficit habitacional que presenta el país.

Entre las principales, mencionó el crecimiento económico y la permisología. Dijo que en los últimos 10 años el país ha crecido a tasas bajísimas, lo que ha impactado en una caída en la construcción. Se suman otros factores, como nuevas normativas, alza en precios de materiales, mayores costos laborales y menor acceso a financiamiento.

“Hoy se construyen 105 mil viviendas anuales (en el ámbito privado) y hasta hace 15 años, estábamos en alrededor de las 165 mil. Por lo que el país debe volver a crecer y así retomar los niveles que teníamos años atrás”, resaltó Echavarría.

En cuanto a la permisología, indicó que es un aspecto que impide avanzar, de manera expedita, en materia de vivienda. Por ello, en el ámbito social proponen un “fast track” de proyectos para destrabar aquellos que están adjudicados y que no se han iniciado o están paralizados.

En este contexto, el líder de la construcción dio a conocer la iniciativa Revi, una plataforma basada en IA que permite agilizar la tramitación de los permisos de edificación en las direcciones de obras del país y que el gremio pone a disposición, sin costo, de las municipalidades.

Señaló que la herramienta permite reducir hasta en un 25% los tiempos de tramitación. Actualmente, funciona en las comunas de Providencia y Maipú. Echavarría adelantó que planean llevarlo a 75 municipios en los próximos 2 años.

En cuanto a medidas para dinamizar el sector, Echavarría valoró la prórroga de más de 50 mil permisos de edificación otorgados y que no han iniciado obras. “Es una buena noticia, entiendo que esta prórroga que solicitamos se otorgó y que debe estar en Contraloría”.

Por otra parte, agregó que es necesario ampliar la vigencia del subsidio a la tasa, incorporando viviendas de interés social para impulsar el acceso de familias a la vivienda y disminuir el stock existente de unidades.