Serviu y CChC Concepción realizarán nueva Feria Inmobiliaria Social

En el marco de la mesa de trabajo de “Nudos Críticos” que la CChC Concepción estableció con Serviu Biobío, se propuso la organización de una nueva versión de la Feria Inmobiliaria Social, orientada principalmente a que familias de clase media puedan acceder a una vivienda propia.

En definitiva, la actividad se concretaría los primeros meses del próximo año y en ella participarán empresas socias del gremio con proyectos en el Gran Concepción. Se estudiará si se desarrolla en un solo día o se extenderá a más jornadas.

La feria pretende convertirse en una oportunidad para que las familias que cuentan con subsidio DS 15 puedan utilizar este beneficio, enfocado en la adquisición de viviendas en stock de hasta 3.000 UF.

El programa mantenía una vigencia hasta el 31 de diciembre, pero el Ministerio de Vivienda y Urbanismo decidió prorrogarlo hasta el 30 de junio de 2025, como una manera de destrabar el mercado inmobiliario y apoyar a sectores de clase media en la compra de una vivienda.

La ampliación de este subsidio viene en parte a materializar una de las medidas que el gremio local impulsó en su paquete de reactivación del sector, el cual fue presentado a autoridades regionales, nacionales y parlamentarias.

Solange Miranda, presidenta del Comité de Vivienda, valoró la resolución que permite extender la vigencia del programa, ya que “las entidades y empresas podrán presentar proyectos y aumenta la probabilidad de compra para familias de clase media”.

Otro de los temas tratados en la reunión y que preocupaba a las empresas socias fue el financiamiento para entidades patrocinantes (EP) y constructoras que trabajan con proyectos del Serviu Biobío. De acuerdo a dirigentes gremiales esta situación se ralentizó durante 2024, sin embargo, pudo ser subsanada antes de finalizar el año.

Por ello, era fundamental conocer el panorama de los estados de pago para 2025. Desde el Serviu manifestaron que se realizaron algunos ajustes, entre ellos, el envío vía correo electrónico de la fecha de pagos, y así asegurar el financiamiento de proyectos.

En la mesa de trabajo además se analizó el llamado a licitación para la construcción de proyectos de Integración Social y Territorial, DS 19, en tres terrenos de Serviu. Estos son: Concepción, Hualpén y Los Ángeles. Para la comuna penquista se presentó una sola empresa y en las otras dos, los procesos resultaron desiertos.

Para los socios, uno de los factores que influyó en el poco interés de las empresas fue el desequilibrio de la segmentación social de las familias incluidas en las bases de las iniciativas. Álvaro Pinto, past presidente de Vivienda, explicó que lo anterior incide en el precio total del proyecto y en la viabilidad de ejecutar las obras.

En este tema, el Serviu está abierto a explorar otras alternativas para esos terrenos.

Finalmente, el gremio pidió disminuir los plazos en la entrega del Certificado de Proyecto Ingresado o CPI. Este documento es fundamental para la revisión de proyectos por parte del servicio. Así, al recibir la información de la iniciativa en el Serviu se revisarán en conjunto con la empresa patrocinante y se emitirá dicho certificado.